Multifunkční centra (MFC) se stala nepostradatelnými pomocníky pro občany, kteří provádějí různé administrativní a státní procedury. Jednou z důležitých služeb, které MFC poskytuje, je pomoc při nákupu bytů.
Při koupi bytu v MFC jsou vydány dva základní dokumenty: osvědčení o státní registraci práv k nemovitostem a závěr o převodu práv k bydlení. První dokument potvrzuje vaši nemovitost k bytu, druhý zaznamenává skutečnost převodu práv na vás.
Při získání osvědčení o státní registraci práv k nemovitostem je vydán originál a několik kopií dokumentu. Originál musí být uložen na bezpečném místě a kopie mohou být použity pro různé právní a technické postupy související s bytem.
Co získá kupující bytu v MFC?
- Certifikovaná kopie kupní smlouvy na byt;
- Registrované dokumenty potvrzující vlastnictví bytu;
- Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí s uvedením všech vlastníků a dalších omezení, včetně hypotéky;
- Potvrzení o dluhu z veřejných plateb;
- Katastrální pas na byt;
- Technický průkaz do bytu;
- Potvrzení o platbě za služby MFC za poskytování informací.
Všechny tyto dokumenty budou nezbytné pro kompletní vyřízení a registraci vlastnických práv k zakoupenému bytu. Kupující obdrží kompletní informace o nemovitosti a může si být jistý legitimitou a legitimitou transakce.
Osvědčení o vlastnictví
Tento dokument potvrzuje skutečnost registrovaného vlastnictví obytného prostoru a je základním dokumentem, který potvrzuje vaše právo na nemovitost.
Osvědčení o vlastnictví obsahuje následující informace:
- Informace o majiteli bytu;
- Adresa bytu;
- Plocha bytu;
- Číslo osvědčení o státní registraci práva k nemovitosti.
K vydání osvědčení o vlastnictví jsou zapotřebí následující dokumenty:
- Dokument potvrzující vlastnictví (kupní smlouva, osvědčení o registraci vlastnictví);
- Doklad totožnosti majitele bytu (pas).
Po předložení potřebných dokumentů a provedení procesu registrace Vám MFC vydá osvědčení o vlastnictví, které je zákonným dokladem a potvrzuje vaše vlastnictví bytu.
Vypočtený list
Výpis z účtu obsahuje následující informace:
- Obecné informace o bytě: plocha, počet pokojů, patro, pokoj bytu.
- Cena bytu: udává se cena transakce.
- Informace o prodávajícím a kupujícím: Fio, adresy, kontaktní údaje.
- Platební podmínky: udává se výše zálohy, výše a termíny následných plateb.
- Informace o registraci transakce: je uvedeno datum a místo registrace.
- Další podmínky: termíny předání bytu, odpovědnost stran atd.
Výpis je sestaven ve dvou exemplářích a je podepsán prodávajícím a kupujícím. Poté je odeslán ke státní registraci transakce.
Získání zúčtovacího listu je povinné pro potvrzení právního postavení kupujícího ve vztahu k zakoupenému bytu.
Výpis z JZD
Výpis z EGRN obsahuje informace o bytě, jeho majiteli a historii listinných dokumentů. Tyto informace jsou spolehlivým potvrzením práv k nemovitostem a umožňují vyhnout se případným sporům a problémům v budoucnu.
Výpis z EET obsahuje následující údaje:
- Adresa bytu je přesná adresa nemovitosti.
- Informace o majiteli-jména a pasové údaje osoby, na kterou je byt registrován.
- Práva k bytu-informace o oprávněných dokumentech, jako je kupní smlouva nebo osvědčení o vlastnictví.
- Břemeno-případná hypotéka, zástava nebo jiné břemeno na byt, které by mohlo omezit jeho volnou dispozice.
- Omezení-informace o omezení užívání bytu, například pokud je uznán jako historický nebo kulturní objekt.
Výpis z EGRN lze získat v MFC na základě prohlášení popsaného formuláře a předložení dokladu prokazujícího totožnost. Vyřízení výpisu obvykle trvá několik dní. Výpis lze v případě potřeby získat i elektronicky prostřednictvím portálu veřejných služeb.
Výpis z EGRN je důležitým dokumentem při transakcích s nemovitostmi, takže všechny jeho údaje musí být podrobně a přesně specifikovány. Při nákupu bytu v MFC se doporučuje pečlivě zkontrolovat výpis z EGRN na chyby nebo rozpory, aby se vyloučila možnost budoucích problémů.