Darování bytu je jednou z nejčastějších realitních transakcí. Tento způsob převodu vlastnictví umožňuje právně formalizovat dobrovolný převod majetku z jedné osoby na druhou. Pokud chcete uzavřít darovací smlouvu na byt, budete potřebovat odbornou pomoc a podrobné pokyny. V tomto článku vám řekneme, jak vytvořit dar mezi příbuznými prostřednictvím MFC.
MFC je multifunkční centrum pro poskytování veřejných a obecních služeb. Specializuje se na pomoc občanům v různých záležitostech, včetně nemovitostí. Pomocí služeb MFC můžete výrazně zjednodušit a urychlit proces vyřízení daru do bytu.
Chcete-li uzavřít darovací smlouvu prostřednictvím MFC, musíte dodržovat určitou sekvenci akcí. Zde je podrobný návod:
MFC-návod k sepsání darovací smlouvy na byt
Krok 1: Připravte si potřebné dokumenty. Budete potřebovat: pas, originál a kopie rodného listu (pokud darujete byt příbuznému), originál a kopie oddacího listu (pokud jste manželé/manželé), originál a kopie osvědčení o bezúhonnosti.
Krok 2: Obraťte se na ICC. Domluvte si schůzku nebo se dostavte na oddělení MFC bez předchozí domluvy. Předložte prodávajícímu všechny potřebné dokumenty a dejte vědět, že chcete uzavřít darovací smlouvu na byt.
Krok 3: Vyplňte prohlášení. Podepište svůj podpis a uveďte své kontaktní údaje. Uveďte také údaje o příjemci bytu.
Krok 4: Podepište smlouvu. Přečtěte si ho pozorně před podpisem. Zajistěte, aby všechny smluvní podmínky splňovaly vaše očekávání a požadavky.
Krok 5: Zaplaťte státní poplatek za registraci darovací smlouvy. Získejte potvrzení o zaplacení.
Krok 6: Připravte byt na předání. Ujistěte se, že byt neobsahuje cizí věci a nejsou na něj žádná sporná práva.
Krok 7: Zaregistrujte darovací smlouvu na ICC. Předložte všechny potřebné dokumenty a potvrzení o zaplacení státního poplatku. Získejte potvrzení o registraci a potvrzení o přijetí potvrzení.
Krok 8: Předejte byt příjemci. Společně s ním se zapište do pasového stolu nebo MFC, abyste provedli změny v pasových údajích. Příjemce se musí do 30 dnů od obdržení bytu obrátit na MFC.
Krok 9: Příjemce zaplatí státu poplatek za registraci převodu bytu na své jméno.
Krok 10: Příjemce zaregistruje převod bytu na své jméno na MFC. Musí předložit všechny potřebné dokumenty a potvrzení o zaplacení státního poplatku. Příjemce obdrží potvrzení o registraci a potvrzení o přijetí potvrzení.
Podle tohoto návodu budete moci uzavřít darovací smlouvu na byt prostřednictvím MFC bez zbytečných komplikací a zpoždění.
Získání potřebných dokumentů
Pro vyřízení darovací smlouvy na byt prostřednictvím MFC je nutné získat následující dokumenty:
- Pasová karta - originál a kopie pasu všech stran smlouvy: dárce, příjemce a zaměstnanec MFC. Kopii si můžete udělat na MFC v místě přijetí dokumentů.
- Dokumenty k bytu - originál a kopie dokumentů potvrzujících vlastnictví bytu dárce: doklad o registraci, kupní smlouva a další doklady prokazující stav bytu.
- Rodný list - originál a kopie rodného listu příjemce bytu. Pokud je příjemcem nezletilá osoba, je vyžadována přítomnost rodného listu rodičů / opatrovníků příjemce.
- Souhlas manžela (y) - je-li dárcem nebo příjemcem vdaná nebo vdaná osoba, je nutné udělit souhlas manžela(a) s darováním.
- Dokumenty potvrzující potřebu darování prostřednictvím MFC - v některých případech může být nutné poskytnout dokumenty potvrzující existenci důvodu pro uzavření darovací smlouvy prostřednictvím MFC.
Upozorňujeme, že seznam dokumentů se může lišit v závislosti na konkrétním regionu a požadavcích ICC. Doporučuje se upřesnit informace o MFC v místě vašeho bydliště.
Po obdržení všech potřebných dokumentů se můžete obrátit na MFC k vyřízení darovací smlouvy na byt. Pracovníci ICC provedou potřebné postupy, zkontrolují dokumenty a pomohou vám sestavit smlouvu podle právních předpisů.
Vyplnění žádosti o darovací smlouvu
Pro zahájení procesu vyřízení darovací smlouvy na byt prostřednictvím MFC je nutné vyplnit příslušnou žádost. Toto prohlášení lze získat na MFC nebo stáhnout z oficiálních webových stránek MFC s možností Online Vyplnění.
Při vyplňování žádosti je důležité být pozorný a uvést všechny potřebné údaje. Zde jsou hlavní kroky k vyplnění žádosti:
- V pravém horním rohu prohlášení uveďte název MFC, datum vyplnění a vaše příjmení, jméno a příjmení.
- Uveďte svou adresu registrace a skutečného pobytu. V případě, že se skutečná adresa bydliště liší od adresy Registrace, je nutné uvést obě adresy.
- Uveďte své osobní údaje, včetně data narození, místa narození, čísla pasu a kdo pas vydal.
- Uveďte údaje o předaném majetku-bytě, včetně jeho adresy, plochy a čísla katastrálního čísla.
- Uveďte údaje o osobě, které je majetek předán jako dar. Uveďte jeho příjmení, jméno, příjmení, datum narození, údaje o pasu.
- Uveďte účel převodu nemovitosti, například" do vlastnictví"," dědictví"," podle závěti " a další.
- Podepište prohlášení a uveďte datum podpisu.
Po vyplnění žádosti je nutné ji vytisknout a spolu s kopiemi pasu a dalších dokumentů předložit v MFC. Mějte také u sebe originály všech potřebných dokumentů k poskytnutí příslušným orgánům ICC. Žádost bude přezkoumána a v případě kladného rozhodnutí bude uzavřena darovací smlouva.
Předložení dokumentů v ICC a platba státního poplatku
Pro sepsání darovací smlouvy na byt prostřednictvím MFC je nutné předložit určitý balíček dokumentů. Před podáním dokumentů byste se měli seznámit se seznamem potřebných dokumentů na oficiálních stránkách MFC.
Zpočátku je nutné vyplnit žádost o službu na MFC a poskytnout ji příslušnému oddělení. Při podání žádosti musí každý žadatel předložit pas a jeho kopii. Kromě toho je na každého majitele bytu, který převede svůj podíl na dar nebo získá darovací podíl, nutné poskytnout také kopii osvědčení o dědictví nebo závěť, pokud existuje.
Platba státního poplatku se provádí na místě v MFC. K zaplacení státního poplatku budete muset vydat speciální potvrzení. Jakmile provedete platbu, účtenka bude připojena k Vaší žádosti.
Po předložení dokumentů a zaplacení státního poplatku vám bude poskytnuto číslo případu a datum, kdy budete moci získat hotové dokumenty o uzavření darovací smlouvy na byt.
- Vyplňte žádost o službu na MFC
- Poskytněte pasy a jejich kopie pro každého majitele bytu
- Poskytněte kopie osvědčení o dědictví nebo závěti (pokud je k dispozici)
- Zaplaťte státní clo na ICC
- Získejte číslo případu a datum obdržení hotových dokumentů
Získání darovací smlouvy a registrace u autorizovaných orgánů
Po podání žádosti a předložení všech potřebných dokumentů v MFC obdržíte připravenou darovací smlouvu. Pracovníci MFC provedou kontrolu poskytnutých dokumentů a zkontrolují jejich dodržování v souladu se zákonem.
Po obdržení darovací smlouvy jej musíte zaregistrovat u autorizovaných orgánů. Všechny darovací smlouvy k nemovitostem podléhají povinné registraci v Rosreestru.
Pro registraci darovací smlouvy v Rosreestru budete muset poskytnout následující dokumenty:
- Žádost o registraci darovací smlouvy
- Originál darovací smlouvy
- Doklad potvrzující totožnost dárce a příjemce (pas)
- Doklady k bytu (osvědčení o vlastnictví, výpis z katastru nemovitostí)
- Potvrzení o zaplacení státního poplatku
Po ověření poskytnutých dokumentů a zaplacení poplatku, Rosreester zaregistruje darovací smlouvu a vydá vám příslušné osvědčení.
Nezapomeňte, že získání darovací smlouvy a její registrace jsou důležitými fázemi procesu, které poskytují právní ochranu vašich práv k nemovitosti. Proto byste měli pečlivě zkontrolovat všechny podmínky smlouvy a před jejím přijetím a registrací ověřit její správnost.