Výpis z EGRN (jednotný státní registr nemovitostí) je oficiální dokument obsahující informace o právech na nemovitost. Jedním z hlavních typů výpisu je výpis z domova. Obsahuje důležité informace o stavbě, jejích technických vlastnostech a právním postavení.
Indikace ve výpisu z katastru nemovitostí probíhá v souladu s právními předpisy a normami stanovenými pro provozování registru nemovitostí. Dokument obsahuje údaje o primární a následné registraci nemovitosti, jakož i o možných zatíženích a omezeních vlastnického práva.
Mezi základní informace uvedené ve výpisu z EGRN na dům je třeba poznamenat adresu objektu, jeho plochu, konstrukční prvky, včetně počtu pater, typu základů, materiálů použitých při stavbě budovy. Dokument také obsahuje informace o přítomnosti stropů mezi podlažími, umístění schodišť, stěn a dalších konstrukčních prvků.
Informace ve výpisu z JZD k domu
Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí (EGRN) na dům obsahuje různé informace o dané nemovitosti. Správné poskytování těchto informací má velký význam při transakcích s nemovitostmi, jako je prodej, nákup nebo pronájem.
Výpis z EEGRN na dům obvykle uvádí následující informace:
1. Katastrální číslo: Každý dům má unikátní katastrální číslo, které je státním identifikátorem nemovitosti. Toto číslo se používá k identifikaci a registraci práv k domu.
2. Adresa: Výpis uvádí přesnou adresu domu, včetně názvu obce, ulice, čísla domu a bytu. To usnadňuje identifikaci nemovitosti a lokalizaci nemovitosti.
3. Plocha: Výpis uvádí celkovou plochu domu včetně obytné a nebytové plochy. To je důležitá vlastnost domu, která může ovlivnit jeho hodnotu a funkčnost.
4. Informace o právech a omezeních: Výpis uvádí údaje o registrovaných právech na dům (vlastník, břemena, nájem atd.), jakož i omezení a břemena, která mohou v daném objektu nemovitosti existovat (zákaz prodeje, zástava atd.).
5. Technická informace: Výpis uvádí technické informace o domě, jako je rok výstavby, materiál stěn, půdorys atd. tyto informace pomáhají pochopit základní vlastnosti a stav domu.
Výpis z katastru nemovitostí je důležitým dokumentem při provádění transakcí s nemovitostmi. Umožňuje získat spolehlivé informace o dané nemovitosti, což pomáhá vyhnout se potenciálním problémům a sporům souvisejícím s jejím právním stavem.
Základní údaje
Výpis z EEG na dům obsahuje následující základní údaje:
- Katastrální číslo domu;
- Adresa domu (s uvedením lokality, ulice a čísla domu);
- Plocha pozemku, na kterém se dům nachází;
- Plocha samotného domu (celková, obytná a podlahová plocha);
- Rok výstavby domu;
- Materiál stěn a střechy;
- Počet pater;
- Počet bytů;
- Vlastníci pozemků a domů (fyzické a právnické osoby);
- Informace o právech a břemenech na domě;
- Obchod s domem (pokud existuje).
Tyto údaje umožňují získat úplný přehled o konkrétním domě a jeho stavu z hlediska vlastnictví a technických vlastností.
Informace o držitelích práv
Ve výpisu z katastru nemovitostí jsou uvedeny údaje o osobách, které mají vlastnické právo k nemovitosti. Jedná se o vlastníky bytů, podíl na celkovém majetku činžovního domu nebo pozemku a další držitele práv.
Informace o držitelích práv jsou obvykle prezentovány v následujícím formátu:
- Příjmení, jméno, příjmení;
- Adresa bydliště;
- Pasové údaje;
- Majetkový podíl;
- Telefonní číslo (pokud je k dispozici).
Upozorňujeme, že tyto informace mohou být k dispozici nejen fyzickým osobám, ale také právnickým osobám.v tomto případě je uveden název organizace, její sídlo, IČO, OHRN, jakož i kontaktní telefony zástupců organizace.
Technické vlastnosti objektu
Typ domu: udává se druh budovy, například chata, činžovní dům, soukromý dům.
Materiál stěn: zde je uvedeno, Z jakého materiálu je dům postaven, například cihlový, panelový, dřevěný.
Rok výstavby: uvádí se rok, kdy byla dokončena stavba nemovitosti.
Celková plocha: udává se celková plocha domu v metrech čtverečních.
Plocha kuchyně: je uvedena plocha kuchyně, která je určena pro vaření a jídlo.
Plocha pozemku: zde je uvedena plocha pozemku, na kterém se dům nachází.
Technický stav: uvádí se aktuální stav budovy s přihlédnutím k možným škodám a opravám.
Dostupnost vody a kanalizace: zde je uvedeno, zda má dům připojení k vodovodům a kanalizacím.
Dostupnost elektrické energie: určuje, zda je v budově elektřina a pokud existuje, pak připojení k síti.
Dostupnost dodávek plynu: zde je uvedeno, zda má dům plynové vytápění a připojení k plynové síti.